収益/事業用物件/ビル 姫路市本町
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所在地
姫路市本町
12,200万円
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅まで徒歩7分、角地です！
・ファミリーマート 姫路大手前店まで350ｍ（徒歩5分）
・ボンマルシェ大手前店まで400ｍ（徒歩5分）
・ゴダイ薬局 わたまち店まで450ｍ（徒歩6分）
・姫路郵便局まで850ｍ（徒歩12分）
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※弊社提携銀行／借入金12,200万円、返済期間35年、金利0.395%（変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 まで 徒歩7分
JR山陽本線 姫路駅 まで 徒歩11分
- 接道状況
-
北側 公道7.5m
東側 公道5.6m - 収益／年
- 5,346,000円
- 表面利回り
- 3.49％
- 土地面積
- 212.88㎡ （64.39坪）
- 建物面積
- 903.10㎡ （273.18坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1973年
（昭和48）
10月
築51年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上6階建
- 総戸数
- 小学校区
- 白鷺 （ 250m ）
- 中学校区
- 白鷺 （ 250m ）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 即
- 駐車場
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 商業
- 設備・条件
- エレベーター
- 備考
-
・接道：第42条1項1号
・想定月収：1,283,000 円、想定年収：15,396,000 円、想定利回り：約10.06％
・路線価：北側：120,000円/㎡ ・東側100,000円/㎡
・公簿取引、現状有姿の引渡し
・敷金返還金：3,562,000円
・1階北区画：事務所兼倉庫利用として賃貸中、4階北・南区画：設計事務所が賃貸中、令和6年度固都税額：968,777円、屋上防水、外壁塗装、共用部及び室内改装実施予定、各階共用トイレ有（1F・3F・5F 男性用、2F・4F 女性用）
・別途自販機収入有
・合計間口：約25.9ｍ - 取引態様
- 仲介
